В часть 1 статьи 93 добавлен еще один случай заключения контракта с единственным поставщиком: пункт 63 – аренда жилых помещений для военнослужащих.
Контакт с ед.поставщиком на аренду нежилых помещений стал возможным еще в 2014-м году - второе по счету изменение 44-ФЗ, был добавлен пункт 32.
Сейчас для заключения договора аренды нежилого помещения заказчик может провести конкурентную процедуру или заключить прямой контракт. Обосновывать заключение прямого контракта с ед.поставщиком с 31 июля 2019 года не требуется.
Нарушения, фиксируемые контрольными органами, по пункту 32:
- В текст контракта не включено обоснование цены (см.ч.4 ст.93)
- Контракт не включен в реестр контрактов ЕИС (см.ч.1 ст.103) или включен с нарушением срока (см.ч.3 ст.103)
- Контракт содержит условие о начале аренды до момента заключения такого контракта – т.н. ретроактивную оговорку (см. многочисленные письма Минфина, последнее - от 12 сентября 2023 г. N 02-09-08/86853)
- Контракт не соответствует плану-графику.
Пункт 32 не входит в исключения согласно части 15 статьи 34, поэтому контракт должен содержать все необходимые условия в соответствии с данной статьей.
Изменить существенные условия контракта с ед.поставщиком, если эти изменения не будут противоречить Закону, можно в любой момент по соглашению сторон (п. 10 ч. 1 ст. 95).